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八年后房价如葱,马云“神预言”或成真?

发布日期:2018-11-16 20:19 浏览次数:


10月10日,胡润研究院发布2018胡润百富榜名单,马云家族以2700亿再次登顶中国首富。


而马云曾经预言8年后中国房价如葱价的预言也正在验证。



01. 中国房产市场狂热退潮冬天已然到来

刚过去的国庆节除了旅游景区热闹非凡,再有就是售楼处了。多地楼盘迎来大降价,导致已购业主有所不满。



其实,从走势来看,2018房价下降已成定局。大家看看最近几个月一线城市的房价情况,都是下跌的。以北京为例,某些楼盘的房价下跌了10%幅度。而且囯家对房地产行业的调控越来越严格,必定使得房价降温。


评论房价,现在很多人都喜欢谈起马云曾经说过的一句话:8年后,中国的房子将如葱!虽然没有任何依据说明这话是否成真,但是根据目前的情形来看,国家正在积极的通过一些手段实现这一目的,至少是让全民实现住有所居。


02. 希腊房产成为投资新宠

国内房产遇冷,而希腊房产却日益火热,这不仅得益于希腊房产本身的投资价值,也缘于希腊25万欧元购房快速拿绿卡的买房政策。希腊买房移民投资门槛低,办理流程简单,无移民监,无学历、语言要求。投资希腊房产,享受永久产权,还可凭永居身份自由出入26个申根国。



希腊总理齐普拉斯先生也曾表示,希腊与中国在经贸、文化和教育方面有着紧密的合作,并且近年中国企业对希腊投资的热情日益高涨,同时希腊也十分欢迎中国投资者来希腊投资。



03. 希腊房产投资市场为何日渐火热?


★“一带一路”通向欧洲重要支点

近几年,希腊成为了中国“一带一路”倡议通向欧洲的“跳板”,中远、复星等中资大鳄源源不断地投资希腊。此外,希腊经济的复苏也吸引了美国的关注,特朗普政府表示视希腊为朋友和盟友,并打算对希腊的投资增加达18亿美元。


据希腊中央银行报告,2017年购买希腊房地产的外国资金流入增长了86.5%,达到5.03亿欧元。



★旅游业火爆,租金回报率可观


近几年,希腊游客入境人数呈阶梯式增长。据希腊国家银行的统计数据显示,2017,希腊接待了近3000万人次的游客数量,差不多是这个国家本土人口数量的三倍。2018年游客数量上涨趋势依然迅猛,这为希腊尤其是雅典的短租市场带来旺盛的需求。


目前雅典热门地区的投资公寓大多数提供3%-5%的年租金收益,再加上房产本身的增值,投资回报可观。


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★不限购,永久产权,还可拿身份


希腊房产不限购,永久产权,投资房产还可拿海外身份:25万欧元购房,即可全家拿希腊绿卡,无移民监,无学历、语言要求。


投资希腊房产不仅可以获得租金收益及投资增值,还可凭身份享受希腊舒适的生活环境、优质的教育质量、先进的医疗水平,以及自由往返申根国的出行便利,可以说性价比是极高了。



★最低3%房产交易税,持有成本低


希腊房产税分两种,如果房产在2006年之前取得建筑许可证,则房产交易税仅为3%;如果房产在2006年之后取得房产许可证,则房产交易税为24%。


持有希腊房产期间,投资者每年需缴纳0.2%的房产持有税。不过,预计随着希腊买房移民政策的持续推行,3%交易税的房产将会越来越稀缺,因此想要置业希腊的人士还要趁早投资。



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